8月无锡商品房成交3719套 “金九”16纯新盘将有大动作

摘要: 今年至今,无锡楼市整体表现平稳,并未出现大起大落的现象,无论是传统热销季的“金三银四红五月”,还是传统销售淡季的七、八月份,无锡楼市在调控及信贷双收紧的背景下平稳成交。

09-03 22:30 首页 e房网


  今年至今,无锡楼市整体表现平稳,并未出现大起大落的现象,无论是传统热销季的“金三银四红五月”,还是传统销售淡季的七、八月份,无锡楼市在调控及信贷双收紧的背景下平稳成交。


  楼市传统销售淡季的8月已经结束,无锡楼市顶住各种压力继续以平稳的姿态去化,严格意义上来讲,今年8月无锡楼市并未失去热销本色。


  8月份,锡城开发商表现相对活跃,花式营销活动、纯新盘蓄客营销、纯新盘首开、老盘新推等为无锡楼市营造出比较活跃的气氛,尤其是纯新盘的入市更表现出无锡楼市的延续与传承。据e房网不完全统计,8月份锡城就有洛城雅园、绿地悦澜湾、融创亚美利加(八期)、碧桂园梅公馆、绿地天空树、恒大悦珑湾等多个纯新盘入市,这些纯新盘的去化效果与速度非常惊人,多纯新盘首开当日即售罄,为无锡楼市去化带来一股清流。


8月新房基本成交数据


  据e房网数据统计显示,8月无锡商品房备案成交3719套,平均每天备案成交120套,环比减少227套,环比减幅5.75%;同比减少6031套,同比减幅61.86%。商品房备案成交面积39.85万平方米,平均每天备案成交1.29万㎡,环比减少2.9万平方米,环比减幅6.78%;同比减少69.48万平方米,同比减幅63.55%。


  其中,商品住宅备案成交2684套,平均每天备案成交87套,环比增加181套,环比增幅7.23%;同比减少5536套,同比减幅67.35%。商品住宅备案成交面积33.14万平方米,平均每天备案成交1.07万平方米,环比减少0.26万平方米,环比减幅0.78%;同比减少65.07万平方米,同比减幅66.26%。


20多盘加推新房源“架空”传统销售淡季


  据e房网不完全统计,8月无锡共有20多个楼盘推出新房源,其中包括5个纯新盘,另外,万科信成道8月三次加推新房源,每次都以售罄结束。


  据统计,8月已开盘加推的楼盘有:龙湖九里晴川、龙湖九墅天玺、融创瑷颐湾、万科信成道、洛城雅园(纯新盘)、蓝光雍锦里、蓝光雍锦园、海岸城郦园、绿地悦澜湾(纯新盘)、融创亚美利加(八期)、碧桂园梅公馆(纯新盘)、融创·运河壹号府、万科维园、恒大御澜湾、绿地天空树(纯新盘)、恒大悦珑湾(纯新盘)等。


  其中多盘加推或首开当日房源全部售罄,龙湖九里晴川8月12日推出二期29#、35#、36#、37#楼小高层,共308套房源,当日去化250套;洛城雅园8月19日首次开盘推出2栋洋房(6层)和1栋高层(18层),共120套,开盘当日所有房源全部售罄;蓝光雍锦园、蓝光雍锦里两盘于8月18日推出近400套房源,当日去化在9成以上;融创亚美利加(八期)于8月30日早上5:00开盘,共推出66套房源,上午9:00得到的消息66套房源全部售罄;绿地天空树、恒大悦珑湾于上周末(8.26-8.27)首次开盘,去化在8成以上。


8月18盘获预售证预售面积达54万㎡


  据不完全统计,8月份无锡共有18个楼盘获得预售证,预售总面积达54.05万平方米,其中住宅类项目预售面积50.63万平方米,商业类预售面积3.42万平方米。


  据悉8月份获预售证的楼盘涵盖四个区域,包括滨湖区、新吴区、梁溪区和锡山区,滨湖区和锡山区各7个楼盘获预售证,滨湖区获预售面积为20.96万平方米,其中商业类预售面积为2.94万平方米;锡山区7个楼盘全为住宅性质,预售面积21.58万平方米。梁溪区和新吴区各2个两盘获销许,梁溪区预售面积为3.64万平方米,其中商业类预售面积为0.49万平方米;新吴区2个楼盘全为住宅性质,预售面积7.88万平方米。


  获预售证的楼盘分别有:九龙仓时代上城、融创瑷颐湾、海岸城郦园、中海凤凰熙岸、正大万物城、恒大御澜湾、美的公园天下、蓝光雍锦园、蓝光雍锦里、宝能城、绿地璀璨天城、恒大悦珑湾、万科信成道、绿地天空树、碧桂园梅公馆、融创玉兰璟园等。


9月预计52盘推新16纯新盘有新动作

  据e房网不完全统计显示,9月无锡有52盘预计开盘、加推,其中,16个纯新盘预计首次开盘,锡山区6纯新盘预计首开,新吴区和梁溪区各三个纯新盘预计首开,惠山区和滨湖区各两个纯新盘预计首开。


  锡山区预计首开的楼盘分别是:华润江南府、红豆天一华府、百和国际花园、恒大御峰、恒大观澜府、红豆首府二期;新吴区预计首开的楼盘分别是:碧桂园梅公馆、中海寰宇天下、华盛苑;梁溪区预计首开的楼盘分别是:融侨悦府、恒大悦珑湾、富力运河十号;惠山区预计首开的楼盘分别是:广汇金色华府、四季原著;滨湖区预计首开的楼盘是:路劲蠡湖院子、香槟壹号。



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